Flight to quality e os novos espaços corporativos

O flight to quality descreve um movimento observado em grandes mercados corporativos no qual empresas passam a priorizar edifícios comerciais mais modernos, bem localizados e preparados para as novas demandas de trabalho, considerando a qualidade do ativo como parte da estratégia empresarial.

Esse movimento aparece com mais força em mercados como São Paulo e já se espalha para outras regiões do país. Dados da CBRE referentes ao primeiro semestre de 2026 indicam que 55% da absorção bruta de escritórios na capital paulista ocorreu em edifícios Classe A e A+.

O que as empresas procuram em edifícios comerciais modernos? 

Dentro dessa nova lógica, alguns atributos ganham maior relevância na análise de um endereço corporativo: 

• Localização estratégica, conectada aos principais eixos urbanos e ao público da empresa; 

• Plantas versáteis, capazes de acompanhar diferentes formatos de operação; 

• Infraestrutura atual, adequada ao fluxo diário de profissionais, clientes e fornecedores; 

• Serviços de apoio, que simplificam atividades recorrentes da operação; 

• Experiência de chegada e permanência, alinhada à imagem que a empresa deseja transmitir; 

• Possibilidade de adaptação, permitindo que o espaço acompanhe mudanças futuras do negócio. 

O flight to quality amplia a discussão sobre o que edifícios comerciais de alto padrão precisam oferecer de diferenciais. O empreendimento deixa de ser apenas onde o trabalho acontece e passa a integrar questões de eficiência, posicionamento e experiência. 

A importância de um olhar atento às transformações do mercado 

A Habiarte desenvolve soluções que procuram ir além de acompanhar tendências, transformando novas demandas em experiências com propósito. Essa leitura esteve presente no Soho, primeiro empreendimento mixed-use da marca, cujo sucesso comercial demonstrou a receptividade do mercado a propostas contemporâneas que combinam localização, arquitetura, diferentes possibilidades de uso e uma nova relação com a vida urbana. 

Essa trajetória avança com o JF 3773, primeiro empreendimento comercial de alto padrão na Nova Fiúsa, na zona sul de Ribeirão Preto. O projeto reúne atributos alinhados aos critérios associados ao flight to quality: 

• Lojas de 206,50 m² e 239,61 m² com 01 vaga, direito de uso; 

• Salas Comerciais de 68,98 m² a 79,45 m² com 01 vaga, direito de uso; 

• Lajes Corporativas de 515,81 m² com 07 vagas, direito de uso; 

• Rooftop de 551,81 m² com 05 vagas, direito de uso; 

• Plantas adaptáveis a diferentes configurações profissionais; 

• 06 elevadores; 

• Lobby; 

• Valet e Bike Garage para facilitar mobilidade; 

• Delivery para fluxo de recebimento de encomendas. 

São diferenciais que ampliam as possibilidades de operações comerciais e conectam o empreendimento às novas exigências de infraestrutura, flexibilidade, experiência e posicionamento corporativo.

Ainda que o flight to quality não seja um movimento mensurado especificamente em Ribeirão Preto, a tendência ajuda a compreender uma transformação mais ampla no mercado corporativo. Empresas passam a olhar com maior atenção para a qualidade do espaço que ocupam e para o papel que localização, infraestrutura, serviços e flexibilidade exercem na rotina do negócio. Nesse contexto, o JF 3773 representa a continuidade de uma visão da Habiarte em transformar as necessidades do mercado em projetos preparados para diferentes formas de trabalhar e crescer.