Soho: empreendimento inovador e diferenciado que caminha para a reta final

A próxima entrega da Habiarte será o Soho, empreendimento mixed-use (de uso misto), o primeiro do gênero no portfólio da empresa, e também o primeiro a oferecer como opção de planta studios residenciais, uma modalidade de moradia compacta e contemporânea, com ambientes integrados, muito comum nas principais metrópoles internacionais.

Ao mesmo tempo em que foi pioneiro, o Soho também foi um grande desafio para todo o time Habiarte. Desde o terreno confinado até a particularidade dos pavimentos de usos distintos, o que resultou em lajes muito diferentes umas das outras.

“Tudo foi novidade no Soho. Foi um projeto totalmente revolucionário para a Habiarte, que até então nunca havia executado uma obra desse padrão”, comenta o engenheiro residente, Ícaro Piva.

Inúmeros diferenciais

Ícaro enumera várias soluções, até então inéditas em nossas obras, que foram aplicadas de forma bem-sucedida no Soho e poderão ser replicadas em outros empreendimentos. Vamos apresentá-las de forma detalhada nas próximas edições do H+.

Hoje, vamos trazer o exemplo do uso de gesso acartonado, conhecido como drywall, para compor as paredes internas das unidades.

“Como o Soho é um prédio misto, com tipologias de plantas bastante distintas entre si, incluindo salas comerciais, lajes corporativas e studios, acabamos partindo para uma tecnologia não habitual, usando o gesso acartonado como divisória”, diz ele.

Tal aplicação confere duas vantagens importantes: mobilidade interna e conforto acústico. “É fácil mudar parede de lugar, unir salas, ampliar ou restringir ambientes a qualquer momento, seja durante ou no pós-obra”, pontua a diretora de projetos Teresa Cristina de Souza Lima. Vale destacar ainda que o tipo de placa instalada pela Habiarte é diferenciado e permite a fixação de bancadas e armários planejados.

Sob o olhar de quem vivenciou o dia a dia do canteiro, Ícaro destaca a vantagem de se ter uma obra mais limpa e com menos resíduos. “Sem contar no peso menor, que impacta muito menos a estrutura e ainda colabora na redução de custo”, acrescenta o engenheiro.

Psiu!

A vantagem do conforto acústico do drywall instalado no Soho, quando comparado à alvenaria de bloco convencional, se dá, entre outros fatores, porque as paredes de gesso receberam um enchimento de lã de vidro entre as duas placas, proporcionando um aumento de conforto de até 16% acima do exigido.

Teresa revela ainda que a empresa contou com consultorias externas desde a fase de pré-projeto, avaliando o som do entorno, até a fase de projeto. Agora, a expectativa final é ter nos ensaios em campo, depois da obra pronta, desempenho acima do que foi estabelecido em projeto.

“Tivemos muito cuidado na execução, inclusive aplicando recomendações que foram executadas mesmo não sendo obrigação”, afirma a diretora de projetos para justificar essa perspectiva.